房源描述 上海华侨城苏河湾，欢迎致电黄经理 一、项目位置： 苏河湾北至天潼路曲阜路、南临苏州河、西靠西藏北路、东抵河南中路。项目位于上海苏河湾规划区域的核心地段，距人民广场直线距离500米，距外白渡桥800米。被誉为浦西核心区域CBD最后一块大型综合体用地。此外，项目周边拥有3条轨道交通，地铁8、10、12号线，这三条线路可以让您到达上海任何您想去的地方；开车出行更是十分方便，他到天目西路立交和延安路高架开车都在5分钟之内。 二、 户型及价格介绍(商铺总高两层，户型及价格大小如下)： 一楼面积：50200平米,单价：20万左右；二楼面积：平米,单价：10万左右； 三、 卖点展示 1.三条地铁（8号，10号，12号）直达本案。 2.将苏州河、黄浦江和陆家嘴的景观坐收眼底。 3.有自己的商业配套和会所，拥有一个近乎完美的规划。 4.距离人民广场3-5分钟，距离南京西路和南京东路只有5-10分钟，市中心黄金地段，属于人民广场板块。 5.未来作为上海的标志性建筑，2010年全国地王升值空间巨大。 6.世界一流设计团队担纲设计，仲量联行品质保证 四、 经营介绍 商铺是统一经营管理5年，从第一年起按实际租金91分成（保底租金：一楼25-36元/㎡/天；二楼16-20元/㎡/天），业主拿9成，运营商拿1成。 五、业态规划： 基于前期与意大利法拉利品牌的初步意向接洽，我们设想在41街坊内考虑引入“小意大利”的概念，具体业态分布还将根据与对方后续洽谈的情况而定。42街坊建筑面积达到10万平米。42街坊整体规划为购物中心，将会引入餐饮，娱乐，购物，休闲等不同种类来丰富业态。目前我们正在与一些国际知名品牌商业中心进行洽谈，相信今后这里又是一个顶级的商业中心。 上海华侨城苏河湾，欢迎致电黄经理 联系我时，请说是在转店帮看到的，谢谢！
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